16 Luglio 2019
Casa, a Milano in sei mesi prezzi cresciuti del 4%
Il mercato immobiliare in Italia è entrato in una fase di stallo che, secondo gli esperti, precede la risalita dei costi delle abitazioni. Anche se nelle città maggiori questa ripresa è già in atto.
L’Osservatorio di Immobiliare.it ha fotografato l’andamento del primo semestre del 2019 e ha rilevato che a livello nazionale, i prezzi medi sono di 1.879 euro al metro quadro (-0,2% rispetto a sei mesi fa). Ma ecco cosa succede nei vari capoluoghi del paese:
- Nel sud Italia i prezzi sono scesi dell’1% nei primi sei mesi dell’anno, arrivando ai 1.552 euro al metro quadro.
- Nel Centro Italia si sfiorano i 2.234 euro al metro quadro, frutto di un calo semestrale dello 0,7%.
- Solo a Nord si registrano valori in crescita, seppur di appena lo 0,5% che portano il costo medio delle abitazioni a 1.926 euro al metro quadro.
- La stabilità dei prezzi è la costante anche nelle città con più di 250mila abitanti. Qui, in sei mesi, si è registrata una crescita di appena un +0,4%. Nei centri minori l’oscillazione è di -0,6%.
- I prezzi medi aumentano solo nelle grandi città. A Firenze l’aumento semestrale è del 2,8% e il prezzo medio richiesto a giugno 2019 è stato di 3.810 euro al metro quadro.
- A Milano l’incremento dei valori è del 4,3%, che portano i costi a una media di 3.466 euro al metro quadro.
- A Roma i valori del semestre sono in calo (-0,8%). E i prezzi richiesti a giugno 2019 sono scesi del 2% rispetto a quelli dello stesso mese dell’anno scorso, attestandosi su una media di 3.148 euro al metro quadro.
- Prezzi in crescita del 3,4% a Cagliari mentre sembrano rallentare a Bologna, dove in sei mesi i valori delle abitazioni sono aumentati dell’1,2%, arrivando a una media di 2.786 euro al metro quadro.
- Stabili i prezzi a Trieste, Campobasso e Torino. Oscillano fra il -2 e il -3% le variazioni rilevate a L’Aquila, a Bari e ad Aosta.
- Il record negativo spetta a Palermo, dove si è registrato un -4,6% su base semestrale. I due capoluoghi di regione più economici in cui comprare casa rimangono Campobasso e Catanzaro, dove i valori medi richiesti di poco la soglia dei 1.000 al metro quadro.
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