Box auto in affitto, il canone più caro si paga a Firenze

La città dove è più caro affittare un box auto è Firenze che guadagna il primo posto, ed è anche l’unica tra le grandi città in cui il prezzo di un box in locazione raggiunge i 12 euro a mq medi al mese. 

Milano si prende la seconda piazza, con 11,5 euro a mq, mentre ad aggiudicarsi la terza e la quarta posizione sono Bologna e Napoli, con 11,3 euro a mq e 11,2 euro a mq. È quanto emerge da un’analisi realizzata dal portale di annunci Immobiliare.it. Rispetto alla graduatoria della vendita, Roma sorpassa Genova e sale al quinto posto: nella Capitale, la spesa media per affittare un box è di 10,7 euro a mq, mentre il costo nel capoluogo ligure ammonta a 9,5 euro a mq. Si scende sotto i 9 euro a mq a Palermo, al settimo posto con 8,7 euro a mq, mentre si sborsa in media la stessa cifra a Catania e Bari, con 8,1 euro a mq. In 3 città, infine, i costi di affitto di un box non toccano gli 8 euro a mq: tra queste, ci sono due grandi centri veneti, vale a dire Venezia (7,9 euro a mq) e Verona (7,4 euro a mq), mentre Torino si aggiudica la palma di metropoli più conveniente per affittare un box, con 7 euro a mq di media.

Allargando lo sguardo a tutta l’Italia, il costo di un garage in affitto è pari a 9,2 euro a mq medi, con una importante differenza tra grandi e piccoli centri: nei primi la media è di 10,3 euro/mq, nei secondi è invece di 7,4 euro a mq. Se si effettua poi un confronto con il 2021, si nota come quasi ovunque i prezzi dei box siano cresciuti, in alcuni casi con incrementi a due cifre. Per la vendita, l’aumento record è quello di Bari, che in 4 anni ha guadagnato il 24,3%. Sopra il 20% anche Bologna (+22,5%), mentre al terzo posto c’è Venezia (+17,8%). Rialzi sopra il 10% a Milano (+13,8%), mentre Roma ha sperimentato una salita più contenuta (+8,5%). Verona è invece l’unica eccezione: qui, infatti, si è verificata una contrazione del 5,7% - dai 1.611 euro a mq del 2021 ai 1.519 euro a mq attuali. Ancora più consistenti, mediamente, gli incrementi per i box offerti in locazione. A Catania in 4 anni gli aumenti hanno raggiunto il +30% circa, e a Bologna, che si conferma al secondo posto anche per gli affitti, quasi il +27%. Roma, Napoli e Milano hanno segnato rispettivamente un +20,2%, un +18,8% e un +18,2%, mentre non hanno raggiunto la doppia cifra solo Torino (+9,3%) e Bari (+5,9%). In nessuna delle grandi città si evidenziano decrementi nel comparto delle locazioni.

Ampliando, anche in questo caso, l’analisi a tutta la Penisola, dal 2021 a oggi l’incremento per i box in vendita è stato dell’8,8%, mentre per quelli in affitto del 10,8%. Va rimarcato, infine, come in tale arco temporale i grandi centri siano cresciuti molto più dei piccoli per le locazioni: +19,9% contro +5,7%. Le 12 grandi città analizzate sono: Milano, Roma, Bologna, Firenze, Napoli, Torino, Genova, Verona, Venezia, Catania, Palermo, Bari.